内容

商业房、营业房上市交易

办理地址

相关法律法规

《中华人民共和国土地管理法》、《土地登记办法》、《山东省土地登记条例》、《国土资源部关于规范土地登记的意见》

许可条件

商业房、营业房上市交易

申请资料

　　　1、卖方《国有土地使用证》原件；
　　　2、新地籍调查表原件（由市国土调查测绘院出具）；
　　　3、宗地图原件两张（由市国土调查测绘院出具）；
　　　4、房屋卖方夫妻双方身份证结婚证复印件各一份（若卖方无婚姻关系，需提供单身证明；房产若为婚前财产，需提供相关证明材料）；
　　　5、《房屋买卖合同》原件；
　　　6、买方房产证、契证复印件各一份；
　　　7、买方契税完税发票复印件一份；
　　　8、买方及共有人身份证复印件各一份；
　　　9、登记费、工本费发票复印件一份。
★注意事项：
　　　1、所有复印件均需提供原件对照查验；
　　　2、资料复印件（除图纸外）需使用A4纸张并单面复印，不可缩印；
　　　3、身份证正反两面复印，需印在一张A4纸上；无身份证的需要提交户籍证明；
　　　4、土地证与房产证座落不一致的，需当地派出所或居委会开具座落证明；
5、买卖双方必须本人同时现场签字方可受理。

办理程序

申请→地籍调查→出图→受理→审核→审批→制证

办理时间

法定时限（详见《土地登记办法》第十九条）

收费标准及依据

一、土地权属调查、地籍测绘
　　1、党政机关、团体土地使用面积在2000平方米（含2000平方米）以下每宗地收200元，每超过500平方米以内加收25元，最高不超过700元。
　　2、企业土地使用面积在1000平方米（含1000平方米）以下每宗地收100元，每超过500平方米内加收40元，最高不超过4万元。
　　3、全额预算管理事业单位用地执行党政机关、团体收费标准；差额预算管理事业单位土地使用面积在5000平方米（含5000平方米）以下每宗地收300元，每超过500平方米以内加收25元，最高不超过1万元；自收自支预算管理事业单位用地执行企业收费标准。
　　4、城镇居民住房用地面积在100平方米（含100平方米）以下每宗地收13元，每超过50平方米以内加收5元，最高不超过30元。
　　5、农村（包括集体经济组织、农户和国营农场）进行土地权属调查、地籍测绘，不得收取土地登记费。
　　 6、学校、福利院、敬老院、孤儿院、免税残疾人企业，无收入的教堂、寺庙、监狱等用地，免收土地权属，地籍测绘费。
　　7、其他因特殊困难需要申请减免土地权属调查、地籍测绘费的，经县、市土地管理部门签署意见，报省土地管理、测绘、物价、财政部门批准。
二、新版土地证书每本20元

山东省土地登记收费及其管理办法（[1995]鲁土籍字第11号）

发证类型及有效期

颁发土地证