城镇批次建设用地方案
项目名称:淄博市桓台县2017年第4批次建设用地
填报机关(公章):
填报时间: 2017年7月12日
山东省国土资源厅监制
一、建设用地项目呈报说明书
计量单位:公顷、万元
申请用地单位
桓台县人民政府
建设用地项目名称
淄博市桓台县2017年第4批次建设用地
申请用地总面积
20.2673
新增建设用地面积
18.9145
土 地 利 用 现 状
权 属
地 类
合计
其 中
集体土地
国有土地
总计
(一)农用地
其
中
耕地
17.5549
农村道路
0.7785
沟渠
0.3145
设施农用地
0.2666
(二)建设用地
1.3528
住宅
(三)未利用地
分批次城市(村镇)建设用地
拟开发地块名称或编号
用地面积
开发用途
拟供地方式
桓台县2017-4-1地块
5.0893
中低价位、中小套型普通商品房用地
出让
桓台县2017-4-2地块
4.0195
农民住房用地
桓台县2017-4-3地块
5.3333
桓台县2017-4-4地块
0.4252
桓台县2017-4-5地块
5.4000
续一
土地利用情况的说明
前三年审批用地供应情况的说明
截至目前我县2014-2016年三个年度供地率为:
1、2014年度批准51.2703公顷,供应5.7595公顷,供地率为11.23%
2、2015年度批准77.6546公顷,供应40.2509公顷,供地率为51.83%。
3、2016年度批准96.9890公顷,供应26.1557公顷,供地率为26.97%。
本批次拟安排项目情况的说明
1、本批次拟安排项目5个,其中住宅5个。
2、本批次住宅用地具体结构为:普通商品住房用地16.2478公顷(中低价位中小套型16.2478公顷),棚改房用地4.0195公顷,符合有关规定。
县级土地行政主管部门呈报意见
主管领导(签字): (公章)
年 月 日
设区(市)土地行政主管部门审查意见
备 注
二、农用地转用方案
转用面积
农 用 地
其中:耕地
符合土地利用总体规划情况
桓台县2017-4-1地块、桓台县2017-4-2地块、桓台县2017-4-3地块符合山东省政府批复的唐山镇乡镇规划,桓台县2017-4-4地块、桓台县2017-4-5地块符合山东省政府批复的果里镇乡镇规划。
农 用 地 转 用 计 划
指标类型
指标来源
农用地
未利用地
小计
其中耕地
新增用地指标
省级合作储备计划指标
新增建设用地土地有偿使用
缴纳等别
缴纳标准
面积
缴纳金额
十二等
20元/平方米
378.2900
合 计
备注
三、补充耕地方案
建设用地批次名称
耕地面积
补充耕地责任单位
补充耕地承担单位
沂源县国土资源局
补充耕地方式
委托补充
自行补充
缴纳耕地
开垦费情况
收费标准
105
1843.2645
耕地占补平衡动态监管系统预挂钩确认信息编号
370000201701756579
补充耕地来源
项目名称
验收文号
部备案号
可使用面积
本项目补充面积
淄博市沂源县鲁村镇四门地村土地开发项目
淄国土资字[2013]556号
37032320130027
1.9817
淄博市沂源县大张庄镇栗洼村土地开发项目
37032320130028
3.5624
淄博市沂源县悦庄镇下龙巷村土地开发项目
37032320130029
6.2872
淄博市沂源县南鲁山镇孟坡村土地开发项目
37032320130030
13.1840
5.7236
不占用永久基本农田
四、土地征收(收回)补偿安置方案
计量单位:万元/公顷、万元、人、公顷
土地所在
被征地
村居
(收回土地单位)
权属性质
征地区片综合地价标准
实际
补偿
标准
各项土地补偿费
社保补贴
被征地村基本情况及安置意见
补偿安
置费
(区片
价)
附着物补偿费
青苗
补偿费
县(市、区)
乡(镇、街道)
安置农业人口数
安置劳动力人数
征地前人均耕地
征地后人均耕地
桓台县
唐山镇
楼二村
集体
97.5
665.514
496.2068
169.3072
0
114.5093
22.5
76
38
0.91
0.90
于堤村
9.3528
75-97.5
826.8558
791.8988
24.4450
10.5120
210.4381
140
70
0.92
果里镇
伊家村
75
37.2900
31.8900
9.5670
6
3
0.88
0.87
前埠村
484.6955
405
71.1755
8.52
121.5000
80
40
征地总费用
2014.3553
1724.9956
270.3277
19.0320
456.0144
302
151
收回总费用
五、征收(收回、使用)土地权属地类面积表
地块
被征地(收回)村居(单位)
权属
属性
建设用地
县(市区)
乡镇街道
其中
农村
道路
设施
用地
4.3447
0.1635
2.6667
2.636
0.0307
5.1742
0.1591
5.4