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桓台县2017年第4批次城镇建设用地建设用地方案
索引号: ht-/2017-1109005 公开目录: 一书四方案 发布日期: 2017年11月08日
主题词: 发布机构: 桓台 批复文号: 鲁政土字﹝2017﹞845号
 

 

 

 

 

城镇批次建设用地方案

 

 

 

 

 

 

 

 

 

项目名称:淄博市桓台县2017年第4批次建设用地

填报机关(公章): 

填报时间: 2017年7月12日

 

 

 

山东省国土资源厅监制

 

一、建设用地项目呈报说明书

计量单位:公顷、万元

申请用地单位

桓台县人民政府

建设用地项目名称

淄博市桓台县2017年第4批次建设用地

申请用地总面积

20.2673

新增建设用地面积

18.9145

土 地 利 用 现 状

权  属

 

地  类

合计

其   中

集体土地

国有土地

总计

20.2673

20.2673

 

(一)农用地

18.9145

18.9145

 

 

耕地

17.5549

17.5549

 

农村道路

0.7785

0.7785

 

沟渠

0.3145

0.3145

 

设施农用地

0.2666

0.2666

 

(二)建设用地

1.3528

1.3528

 

住宅

1.3528

1.3528

 

(三)未利用地

 

 

 

分批次城市(村镇)建设用地

拟开发地块名称或编号

用地面积

开发用途

拟供地方式

桓台县2017-4-1地块

5.0893

中低价位、中小套型普通商品房用地

出让

桓台县2017-4-2地块

4.0195

农民住房用地

出让

桓台县2017-4-3地块

5.3333

中低价位、中小套型普通商品房用地

出让

桓台县2017-4-4地块

0.4252

中低价位、中小套型普通商品房用地

出让

桓台县2017-4-5地块

5.4000

中低价位、中小套型普通商品房用地

出让

 

 

续一

土地利用情况的说明

前三年审批用地供应情况的说明

截至目前我县2014-2016年三个年度供地率为:

1、2014年度批准51.2703公顷,供应5.7595公顷,供地率为11.23%

2、2015年度批准77.6546公顷,供应40.2509公顷,供地率为51.83%。

3、2016年度批准96.9890公顷,供应26.1557公顷,供地率为26.97%。

本批次拟安排项目情况的说明

 

1、本批次拟安排项目5个,其中住宅5个。

2、本批次住宅用地具体结构为:普通商品住房用地16.2478公顷(中低价位中小套型16.2478公顷),棚改房用地4.0195公顷,符合有关规定。

县级土地行政主管部门呈报意见

主管领导(签字):               (公章)

                    年  月  日

设区(市)土地行政主管部门审查意见

 

 

 

 

 

 

 

 

主管领导(签字):                            (公章)

                                       年  月  日

备 注

 

             


二、农用地转用方案

计量单位:公顷、万元

地     类

转用面积

其      中

集体土地

国有土地

农 用 地

18.9145

18.9145

 

其中:耕地

17.5549

17.5549

 

符合土地利用总体规划情况

桓台县2017-4-1地块、桓台县2017-4-2地块、桓台县2017-4-3地块符合山东省政府批复的唐山镇乡镇规划,桓台县2017-4-4地块、桓台县2017-4-5地块符合山东省政府批复的果里镇乡镇规划。

 农  用  地  转  用  计  划

指标类型

指标来源

农用地

未利用地

小计

其中耕地

新增用地指标

省级合作储备计划指标

18.9145

18.9145

 

合计

17.5549

17.5549

 

新增建设用地土地有偿使用

缴纳等别

缴纳标准

面积

缴纳金额

十二等

20元/平方米

18.9145

378.2900

合   计

18.9145

378.2900

备注

 

 

 

三、补充耕地方案

                                                    计量单位:公顷、万元

 

建设用地
批次名称

淄博市桓台县2017年第4批次建设用地

 

耕地面积

17.5549

 

补充耕地
责任单位

桓台县人民政府

 

补充耕地
承担单位

沂源县国土资源局

补充耕
地方式

委托补充

17.5549

 

自行补充

 

 

缴纳耕地

开垦费情况

收费标准

105

 

缴纳金额

1843.2645

 

耕地占补平衡动态监管
系统预挂钩确认信息编号

370000201701756579

 

补充耕地来源

 

项目名称

验收文号

部备案号

可使用面积

本项目
补充面积

 

淄博市沂源县鲁村镇四门地村土地开发项目

淄国土资字[2013]556号

37032320130027

1.9817

1.9817

 

淄博市沂源县大张庄镇栗洼村土地开发项目

淄国土资字[2013]556号

37032320130028

3.5624

3.5624

 

淄博市沂源县悦庄镇下龙巷村土地开发项目

淄国土资字[2013]556号

37032320130029

6.2872

6.2872

 

淄博市沂源县南鲁山镇孟坡村土地开发项目

淄国土资字[2013]556号

37032320130030

13.1840

5.7236

 

合  计

 

 

 

17.5549

 

备注

不占用永久基本农田

 

 


四、土地征收(收回)补偿安置方案

计量单位:万元/公顷、万元、人、公顷

 

土地所在

被征地

村居

(收回土地单位)

权属性质

面积

征地区片综合地价标准

实际

补偿

标准

各项土地补偿费

社保补贴

被征地村基本情况及安置意见

合计

补偿安

置费

(区片

价)

附着物补偿费

青苗

补偿费

合计

缴纳标准

县(市、区)

乡(镇、街道)

安置农业人口数

安置劳动力人数

征地前人均耕地

征地后人均耕地

桓台县

唐山镇

楼二村

集体

5.0893

97.5

97.5

665.514

496.2068

169.3072

0

114.5093

22.5

76

38

0.91

0.90

桓台县

唐山镇

于堤村

集体

9.3528

75-97.5

75-97.5

826.8558

791.8988

24.4450

10.5120

210.4381

22.5

140

70

0.92

0.91

桓台县

果里镇

伊家村

集体

0.4252

75

75

37.2900

31.8900

5.4000

0

9.5670

22.5

6

3

0.88

0.87

桓台县

果里镇

前埠村

集体

5.4000

75

75

484.6955

405

71.1755

8.52

121.5000

22.5

80

40

0.92

0.91

征地总费用

20.2673

 

2014.3553

1724.9956

270.3277

19.0320

456.0144

 

302

151

 

收回总费用

 

 

 

 

 

 

 

 

合计

20.2673

2014.3553

1724.9956

270.3277

19.0320

456.0144

302

151

五、征收(收回、使用)土地权属地类面积表

                                                                                                 计量单位:公顷、万元

地块

土地所在

被征地(收回)村居(单位)

权属

属性

总计

农用地

建设用地

县(市区)

乡镇街道

合计

其中

耕地

农村

道路

沟渠

设施

农用地

合计

住宅

用地

桓台县2017-4-1地块

桓台县

唐山镇

楼二村

集体

5.0893

5.0893

4.3447

0.1635

0.3145

0.2666

 

 

桓台县2017-4-2地块

桓台县

唐山镇

于堤村

集体

4.0195

2.6667

2.636

0.0307

 

 

1.3528

1.3528

桓台县2017-4-3地块

桓台县

唐山镇

于堤村

集体

5.3333

5.3333

5.1742

0.1591

 

 

 

 

桓台县2017-4-4地块

桓台县

果里镇

伊家村

集体

0.4252

0.4252

 

0.4252

 

 

 

 

桓台县2017-4-5地块

桓台县

果里镇

前埠村

集体

5.4

5.4

5.4

 

 

 

 

 

合计

 

 

 

 

20.2673

18.9145

17.5549

0.7785

0.3145

0.2666

1.3528

1.3528

 

       

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